Vente maison 499 000 €

147 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gap (05000)

Gap Quartier Charance/Chabanas : Votre agence La Loge immobilière vous invite à découvrir cette agréable villa de 147 m² édifiée dans un environnement apprécié pour son calme et recherché pour sa proximité du centre-ville puisque très bien desservie par le réseau de bus de la commune. Son emplacement ainsi que sa configuration rendent ce bien ultra-fonctionnel pour vous qui êtes à la recherche de praticité et simplicité au quotidien. Vous découvrirez de plain-pied un vaste hall avec rangements qui vous conduira à une vaste et lumineuse cuisine prolongée d'une salle à manger ainsi que d'un agréable salon avec une magnifique charpente et agrémenté d'une cheminée. Depuis ces pièces principales, vous bénéficierez d'un accès direct aux terrasses ainsi qu'au jardin. Toujours de plain-pied, vous disposerez d'une chambre avec mezzanine, une salle de bains, WC séparés et une grande buanderie qui vous conduira au garage double de 36 m² avec mezzanine de la même surface. Pour vos besoins en chauffage et eau chaude sanitaire, vous disposerez d'une chaudière au gaz de ville dernière génération installée en 2020, avec plancher chauffant sur l'ensemble du rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Ce dernier se compose de deux chambres avec placards, une salle d'eau, second WC séparés ainsi qu'une mezzanine pour votre espace bureau que vous aurez la possibilité de transformer en 4ème chambre. Vous disposerez d'un agréable jardin plat, arboré, clôturé et aménagé d'une véritable cuisine d'été avec barbecue et four à pizzas pour d'agréables moments de convivialités. En complément, un car-port pouvant accueillir un véhicule de la taille d'un camping-car. Contactez-nous pour découvrir tous les atouts de ce bien !

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 395 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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