Vente maison 645 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Genas (69740)

Nouveauté en votre agence immobilière Bmi Cotrimo à GENAS cette maison des années 2000 avec 4 chambres située au calme sur son terrain de 800m² environ. Maison de construction traditionnelle en parfait état avec : - hall d'accueil avec placards menant à un lumineux salon/séjour de 40m² environ (avec cheminée) ouvrant sur terrasses extérieures, une cuisine séparée toute équipée ; - espace nuit avec 4 belles chambres dont une grande suite parentale de 25m² (Sdbains et toilettes séparé) une seconde salle d'eau et un second wc. En complément vous aurez un sous-sol complet semi-enterré de 81m² environ avec garage double, buanderie, atelier et cave. Chauffage individuel au sol via chaudière alimentée au gaz de ville. Volets déroulants électriques. Agréable jardin clos paysagé et piscinable. Vous bénéficierez d'un environnement résidentiel privilégié situé dans un lotissement de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1550 euros et 2150 euros (selon indices des prix des énergies au 01/01/2021. Consommation énergétique en C avec 177 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre en C avec 27 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous recrutons des agents commerciaux, formations assurées, contactez-nous ! FLORENCE SEIGNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 806 216 - LYON.

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Prix de vente : 645 000 €

Prix au m² : 4 388 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2024.

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