Vente maison 590 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Giez (74210)

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4 014 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Guy-Félix FLAVIEN - eXp France

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Description

Découvrez ce charmant chalet de 2024 !
Pensé pour s’adapter à vos envies, il s’étend sur deux niveaux astucieusement aménagés.
Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste garage : parfait pour stationner votre voiture, stocker vos affaires ou même créer votre atelier ! À côté, un appartement indépendant de 50 m² vous ouvre ses portes : idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif.
À l’étage, place à la lumière et à la convivialité ! Un appartement spacieux d'environ 100 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud. Imaginez-vous dans une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, un salon chaleureux et une salle à manger pour partager de bons moments. En prime : un cellier/buanderie ultra-pratique, deux grandes chambres confortables, une salle de douche moderne et des toilettes séparées.
Le tout sur un terrain plat.
Un chalet qui a tout pour plaire : et si c’était le vôtre ?
En savoir plus :
À moins de 10 minutes du Lac d’Annecy et 5 minutes des commerces de Faverges, cette petite commune de 500 habitants séduit par son cadre unique.
Avec son école participant à l'animation de la vie locale, son riche patrimoine historique et ses paysages époustouflants.
Entre randonnées en montagne et loisirs nautiques, ce lieu enchante par sa beauté naturelle et son atmosphère conviviale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2089.05€ - Guy-Félix FLAVIEN - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 922227905

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 85433563 - Réf Superimmo : ANVXXATQE

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 4 014 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

147 m² - 6 pièces - 3 chambres	2 niveaux
Orientation : Sud	Vue sur montagne
Garage	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (convecteurs)	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 089,05 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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