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Description

Superbe maison contemporaine en ossature bois idéalement située sur la commune de GRAND BOURGTHEROULDE avec ses écoles et commerces.
Elle vous offre un espace de vie de 76 m², ouvert et ultra-lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés de fabrication française.
La cuisine, au design épuré, est dotée d'un îlot central parfaitement équipé, prolongée par une arrière-cuisine donnant accès au garage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre et un WC indépendant.
L'étage, accessible par un escalier central, dévoile une mezzanine originale qui dessert trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une salle de bains supplémentaire complète cet espace.
À l'extérieur, une magnifique piscine chauffée, équipée de sa couverture de sécurité, est entourée de terrasses en bois.
Les plus : - Niveau de finition exceptionnel
- Domotique complète sur la maison et la gestion du poêle
- Terrasse extérieur en bois exotique (cumaru)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1571.00 € et 1571.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 15/01/2025 - maj le 21/02/2025 - Réf. agence : 2769BG-BIAS - Réf Superimmo : ANVXXNCMS
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 2 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 226 m²Piscine
1 garage - 5 parkings1 terrasse
Année de construction : 2013Cuisine équipée
Séjour de 76 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 571 € / an
Maximum : 1 571 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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