Vente maison 349 900 €

147,53 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grosbreuil (85440)

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2 372 €/m²

L'Adresse Talmont Saint Hilaire

02 51 20 12 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité l'Adresse! Découvrez cette magnifique maison qui vous séduira par son charme et son emplacement idéal. Parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, cette demeure offre : De Plain pied Une pièce de vie avec accès direct sur le jardin cosy avec coin détente et barbecue. Une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing pour votre plus grand confort. Une salle de bains , fonctionnelle et bien entretenue. Un intérieur soigné, prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir. A l'étage: 3 Chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. Une mezzanine idéale pour les moments de partages, un coin lecture, salle de jeu. Située sur la Route des Sables, cette maison est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Réf: 5205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 5205 - Réf Superimmo : ANVXWDF6L

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 372 € / m²
Taxe foncière : 892 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72651.pdf

147,53 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 635 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 2012	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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Historique des prix

17 octobre 2024

Baisse de 5,2%

349 900 €

23 juillet 2024

369 000 €

Localisation

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L'ADRESSE TALMONT SAINT HILAIRE

Infos légales : 393854674