Vente maison 597 800 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guémené-Penfao (44290)

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4 067 €/m²
Chauffage individuel au fuel

Igor Immobilier

06 43 95 16 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous souhaitez développer une activité équestre ? Cette propriété est faite pour vous !
Au bout d'une impasse, au calme de la campagne de Guémené Penfao, vous tomberez rapidement sous le charme de cette longère et ses dépendances.
La longère de 147 m2 offre, au rdc, une grande cuisine/salle à manger, un séjour, une buanderie, un WC, une chambre et une suite parentale (chambre + salle d'eau). A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. Système de phyto-épuration.
Quatre anciennes soues à cochons, une maison en pierre avec four à pain, un abri pour le bois, et une grande grange d'environ 170 m2 viennent compléter ce bien.
Une terrasse orientée plein Sud vous permet d'avoir une magnifique vue sur les prairies. Au coeur de 12,5 hectares de terrain totalement attenant, des prés entièrement clôturés accueilleront vos chevaux.
Les installations équestres déjà présentes vous permettront de vous projeter rapidement : hangar, stabulations, carrière drainée, sellerie, atelier, douche avec dalle béton, ancien club house,...
Prix net vendeur : 580 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 800 euros
Lancez-vous ! Et contactez moi pour visiter (garanties bancaires demandées) :
Marine Drouault / 06 43 95 16 19 /

Publiée le 20/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 4826 - Réf Superimmo : ANVXWCZTJ

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Caractérisques

Prix de vente : 597 800 €	Prix au m² : 4 067 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,07% TTC - 17 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://igor-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 125 531 m²	Chauffage individuel au fuel
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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Historique des prix

1 août 2024

Baisse de 0,1%

597 800 €

20 juillet 2024

598 500 €

Localisation

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IGOR IMMOBILIER

Siren : 507500346 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000014719