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8

Vente maison 249 900 €
147 m²
6 pièces 6 p
Haisnes (62138)

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  • 1 700 €/m²
  • Chauffage au gaz
Ludovic Bourgois - iad

Ludovic Bourgois - iad

8 avis
06 08 18 99 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludovic Bourgois (06 08 18 99 81) vous propose : Maison familiale à découvrir
Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville et à deux pas des écoles, cette maison familiale de près de 150 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une grande famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant un salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée à feu de bois pour vos soirées conviviales, une cuisine ouverte équipée et aménagée.
Une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de l’extérieur toute l’année, complète cet espace.
L’étage offre 5 belles chambres non mansardées, de 9,5 m² à 16 m², adaptées pour accueillir toute la famille
et un accès aux combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies (espace de jeux, bureau, salle de sport...).
Espaces extérieurs et annexes
Pour profiter des beaux jours, vous apprécierez :
Une grande terrasse de 80 m², parfaite pour vos repas en plein air,
Une dépendance, idéale pour un atelier, un rangement supplémentaire ou un projet annexe.
Un sous-sol complet vient également enrichir ce bien, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement.
Un bien rare à ne pas manquer !
Cette maison combine emplacement idéal, beaux volumes, et potentiel d’aménagement. Parfaite pour une famille à la recherche d’un foyer chaleureux et pratique.
N’attendez plus pour la visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Bourgois EI (ID 81488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 984352690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1654802 - Réf Superimmo : ANVXXDDBY
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 1 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

147 m² - 6 pièces - ter. 201 m²Année de construction : 1940
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 980 € / an
Maximum : 6 800 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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