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Vente maison 250 000 €
147 m²
5 pièces 5 p
Hallines (62570)

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  • 1 701 €/m²
Bastien GUILBERT - iad

Bastien GUILBERT - iad

8 avis
06 04 16 74 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Bastien Guilbert (06 04 16 74 28) vous propose : Un PLAIN-PIED de caractère !!
Au bord d'une forêt, vous profiterez du calme de la nature avec une maison pleine de charme et d'authenticité.
Continuons sur l'extérieur, sur une parcelle de plus de 1200 m ², vous trouverez un potager, une terrasse couverte plein Sud, des dépendances, un abri à bois, un garage, un carport, un atelier et un sous-sol. L'idéal pour stocker ou bricoler.
L'agencement de la maison est idéal : l'entrée sur la pièce de vie et sa cuisine ouverte nous donne un accueil chaleureux pour recevoir amis et famille.
Un couloir desservant une grande salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres et des toilettes indépendants viennent compléter le rez-de-chaussée.
Un fort potentiel d'aménagement à l'étage est encore permis, l'escalier les Velux et l'isolation sont déjà posées, il ne vous reste qu'à faire part de créativité pour utiliser ce bel espace !
Côté technique : les menuiseries sont en bois double vitrage, l'assainissement est au tout à l'égout, un poêle à granulés et des chauffages électriques pour le confort.
N'hésitez pas à venir constater l'authenticité de ce havre de paix au potentiel intéressant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Guilbert EI (ID 53227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 892155128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1625007 - Réf Superimmo : ANVXWYFE4
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 701 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

147 m² - 5 pièces - ter. 1 200 m²Année de construction : 1960
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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