Vente maison 691 025 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hirel (35120)

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4 701 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings

ERA Les Remparts

07 65 25 67 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'Agence ERA Les Remparts vous propose cette maison de caractère nichée au coeur de la baie du Mont Saint Michel dans la commune de Hirel à seulement 15 minutes de la gare TGV de Dol de Bretagne et à quelques minutes des plages.
La maison a été pensée pour vivre de bons moments conviviaux en famille lors de la rénovation récente. Au rez de chaussée un vaste séjour à double exposition propose un salon cosy autour de la cheminée en granit (avec insert), un espace salle à manger confortable ouvrant sur la terrasse plein SUD, une cuisine aménagée et équipée autour d'un ilot central. Une chambre avec salle de bains attenante offre une vie de plain pied.
À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres dont une avec plafond cathédrale, deux d'entre elles ont une vue mer, une salle d'eau et un wc.
Le jardin est un havre de paix à l'ombre des arbres. II dispose d'une terrasse , d'un abris de jardin et d'un garage (en cours de construction). La propriété permet de stationner 4 véhicules et pourquoi pas... un bateau !
Réservez votre visite auprès de Laurent GAMET, le spécialiste de l'immobilier dans la baie du Mont Saint Michel au 0765256715 ou au 02 99 40 43 13
[Agent commercial EI 752242081]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/08/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1702LG__803727 - Réf Superimmo : ANVXWKVWO

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Caractérisques

Prix de vente : 691 025 €	Prix au m² : 4 701 € / m²

36 025 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 655 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173108.pdf

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 654 m²	Vue sur mer
1 garage - 4 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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Localisation

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ERA LES REMPARTS

Siren : 403387194 - N° de carte professionnelle : CPI 3503 2018 000 034 583