Vente maison 264 000 €

147,1 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Holving (57510)

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1 795 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

SERMACO GESTION

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Description

Découvrez le Charme de cette Maison Individuelle à Holving
Nichée dans un cadre idyllique de la campagne lorraine, cette magnifique maison individuelle de 1976, entièrement rénovée en 2011, vous offre un havre de paix et de confort. Avec une surface de référence de 147.10 m² répartie sur deux niveaux, cette maison est parfaitement adaptée pour accueillir une famille nombreuse.
L'intérieur, en très bon état, se compose de sept pièces spacieuses, dont cinq chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant et la cuisine américaine, aménagée et équipée. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Chaudière gaz à condensation, électricité refaite, fibre optique, adoucisseur, combles isolés, façade : tout pour votre confort, sans travaux à prévoir.
Les greniers offrent un espace de stockage supplémentaire, parfait pour entreposer vos affaires personnelles.
À l'extérieur, un jardin verdoyant de 867 m² et une terrasse accueillante vous invitent à profiter des beaux jours.
Sous-sol complet avec un garage pour 2 voitures + un garage indépendant dans l'annexe avec un atelier ; l'étage de l'annexe est un plateau brut : idéal pour créer un logement indépendant.
Située à Holving, cette maison jouit d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Accès autoroute à 6 kms Puttelange aux Lacs. L'étang de baignade de Hirbach se trouve à 2,5 kms, parfait pour des moments de détente en famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité.
Contact : 06 82 84 18 20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 390 536
RCP I8 1016341

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 7643MH-SERMACO - Réf Superimmo : ANVXX7RA1

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 1 795 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sermaco/296/2792v/honoraires_vente_sermaco_2024.pdf

147,1 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 867 m²	Vue dégagée
1 terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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