Vente maison 269 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Igoville (27460)

L'immobilière Normande du Vaudreuil, vous présente cette agréable maison située dans le coeur d'Igoville proche des commerces, écoles et transports en commun, entretenue et décorée avec goût. Cette maison bourgeoise exceptionnelle vous accueille avec un spacieux hall d'entrée désservant de part et d'autre le séjour salon lumineux et spacieux de 42 m², la cuisine avec son coin repas, une salle de bains et wc indépendants. A l'étage, les trois chambres offrent espace et confort (le grenier vous laisse la possibilité de créer une quatrième chambre), un bureau, une salle d'eau, wc indépendants. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un jardin paysager de 1022 m². Le garage offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Une magnifique grange, une belle cave, un bûcher, un atelier viendront compléter ce bien d'exception. Un espace vous laisse la possibilité de créer un logement type F2 vous permettant une activité airbnb, une profession libérale, de pratiquer le télétravail ou encore un logement indépendant pour un membre de la famille. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison familiale dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété. DPE: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 580 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 830 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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