Vente maison 449 000 €

147,47 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Izeaux (38140)

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3 045 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Priscillia BOUVIER - DOHM Immobilier

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Description

Découvrez cette villa contemporaine de 147 m2, construite en 2015, située à Sillans, à 2 min d'Izeaux, dans un environnement calme et sans nuisance sonore. Proche de toutes commodités, elle se trouve à quelques minutes de l'autoroute A48, de la gare de Rives ainsi que d'une garderie et d'une école, facilitant la vie des familles au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de 50 m2, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une véranda offrant une extension idéale pour profiter des journées ensoleillées. La suite parentale, avec son dressing, sa salle d'eau privative et ses WC, propose un véritable espace de détente. Trois autres chambres, dotées de placards aménagés, ainsi qu'une salle de bains moderne et un bureau complètent cette partie nuit. L'étage dispose d'une mezzanine modulable selon vos besoins, permettant d'aménager un espace supplémentaire à votre convenance. À l'extérieur, un jardin paysagé et entièrement clôturé abrite une piscine à débordement, accompagnée d'un pool house avec WC, idéal pour les moments de convivialité et de détente autour de la piscine. Pour plus de praticité, la maison comprend également un garage, un abri voiture, ainsi que plusieurs annexes, dont un cellier et une buanderie. Construite en 2015, la maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Elle offre des prestations de qualité, tant au niveau des matériaux que des finitions. Une véritable maison clé en main, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Priscillia BOUVIER au O6 27 27 00 19 (RSAC no 840054688) ou Bryan DOS SANTOS au O7 62 87 86 15 (RSAC no 932550015)

Prix de vente : 449 000 EURHonoraires charge vendeur Contactez votre conseiller DOHM : Priscillia BOUVIER, Tél. : O627270019, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 840054688
Cette annonce vous est proposée par BOUVIER Priscillia - EI - NoRSAC: 840054688, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vienne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 104_AAVVI20025781 - Réf Superimmo : ANVXWY8J2

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=537

147,47 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 335 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
2 terrasses	Année de construction : 2015
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Siren : 840054688 - N° de carte professionnelle : CPI 7301 2021 000 000 01