Vente maison 780 000 €

147,5 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Joinville-le-Pont (94340)

Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison idéalement située en bords de Marne et à 10 minutes à pied du RER A JOINVILLE-LE-PONT.
Elle se compose en rez-de-jardin d'une vaste entrée donnant sur un appartement qui peut être indépendant en fonction de la composition familiale. Une grande pièce de vie avec coin cuisine ou salle de sport ou profession libérale, une chambre et une salle d'eau, buanderie, WC.
Au rez-de-chaussée, un séjour traversant d'environ 50m² donnant sur une terrasse ensoleillée vue Marne, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un WC.
A l'étage des combles à aménager.
Jardin et cabanon de jardin à l'arrière.
Garage double et possibilité de stationner une voiture devant le garage.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

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Prix de vente : 780 000 €

Prix au m² : 5 288 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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CÉCILE OBJOIS IMMOBILIER

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