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Vente maison 350 000 €

147 m²

11 pièces 11 p

La Chapelle-Saint-Laud (49140)

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2 381 €/m²
Terrasse

Eva VALLEE - iad

17 avis

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Description

iad France - Eva Vallee vous propose: Découvrez cette magnifique maison traditionnelle lumineuse située dans un cadre paisible à La Chapelle-Saint-Laud. Avec une surface habitable de 147m² répartie sur 2 étages, cette propriété vous offre un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux avec cheminée offrant une ambiance conviviale et accueillante, la cuisine ouverte sur le salon/séjour aménagée et équipée selon vos goûts et besoins, une buanderie, deux chambres avec placards, un bureau, salle de douche et un toilette.
Au premier étage, vous trouverez un pallier, 4 chambres chacune offrant un espace confortable, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour aménager et personnaliser ces espaces de vie selon vos envies, une salle de douche et un toilette accompagne le tout.
Profitez également de la terrasse extérieure pour des moments de détente en plein air, deux garages dont un attenant à la maison sur un terrain clos de 1314 m2.
Cette maison traditionnelle bénéficie d'un chauffage individuel via une cheminée avec insert bois et des radiateurs à inertie programmables, ainsi que d'une connexion fibre optique pour un confort moderne au quotidien.
La Chapelle-Saint-Laud, située au cOEur de la nature et à proximité des commodités, vous offrira un cadre de vie enchanteur et serein.
Cette propriété pleine de potentiel n'attend que vous pour lui donner vie. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 01/02/2025 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : 1680144 - Réf Superimmo : ANVXXSBA3

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

147 m² - 11 pièces - ter. 1 314 m²	Terrasse
Digicode	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 504 € / an

Maximum : 2 036 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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