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Vente maison 275 500 €

147,17 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Haye-Pesnel (50320)

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1 872 €/m²
Exclusivité

Cabinet Folliot

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Description

EN EXCLUSIVITE En plein coeur de La Haye-Pesnel, cette maison indépendante de 147 m² est installée sur un vaste terrain d'environ 2000 m², un atout rare pour une localisation en centre-ville. A proximité immédiate des commerces, elle offre un cadre de vie pratique tout en disposant de grands espaces. Le véritable atout de cette propriété réside dans son entrepôt composé d'un garage de 43 m² ainsi que deux espaces de stockage / atelier de 132 m² et 57 m², formant un grand espace continu. Idéal pour un artisan ou un passionné. La maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, dispose d'un beau potentiel avec ses 6 pièces, dont 5 chambres, réparties sur trois niveaux. Elle bénéficie d'une structure solide et d'un chauffage récent (chaudière). Une opportunité idéale pour les artisans ou professionnels à la recherche de grands espaces de travail, tout en bénéficiant d'une situation centrale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Maximilien Cadet au 06 37 65 55 57 ou par mail à . Maximilien CADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904.195.849 - coutances.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1468MC - Réf Superimmo : ANVXWTX8K

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Caractérisques

Prix de vente : 275 500 €	Prix au m² : 1 872 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312089.pdf

147,17 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1962	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 260 € / an

Maximum : 7 180 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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