Vente maison 940 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

L'agence King Immobilier Les Mûriers - Eric J Immobilier - vous présente cette belle maison de 147 m2 (207 m2 utiles) avec jardin, dans le quartier des Mûriers, à 2 pas des écoles et des bords de Marne ainsi que des commerces de proximité.
Totalement rénovée en 2021, cette maison offre un bel espace à vivre traversant et menant au jardin ! L'entrée dissimule à l'arrière de son dressing, les commodités du rez-de-chaussée et donne sur la cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Le salon, avec sa cheminée, s'ouvre sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis.
Au premier étage, se trouve l'espace nuit avec trois belles chambres (d'environ 14, 14 et 11 m2) dont une avec terrasse, une salle de bain (avec baignoire et douche), une seconde salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant.
Au deuxième et dernier étage, des combles isolés (dotés de Velux électriques avec volets) d'environ 28m2 (surface au sol d'environ 53 m2) vous laissent la possibilité d'aménager une 4ème chambre et/ou un bureau.
Au sous-sol, un garage (élecricité présente) d'environ 60 m2 complète ce bien.
Les plus de cette maison : traverstante et lumineuse, isolée avec climatisation réversible, au calme...
Pour visiter ce bien ? une seule agence : King Immobilier ; un seul numéro : 0663550903

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2024.

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