Vente maison 349 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Vicomté-sur-Rance (22690)

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2 374 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Mer immobilier

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Description

LA VICOMTE-SUR-RANCE. Située à proximité de la Rance et du chemin de halage, cette maison en pierre pleine de charme d'environ 147 m2 vous offrira un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un chaleureux salon de plus de 32 m2 avec cheminée / insert à bois et poutres apparentes, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande terrasse - d'environ 37 m2 idéale pour prolonger les soirées d'été - partagée avec le séjour selon un plan en L et des wc indépendants. Au premier étage, une pièce palière dessert 2 chambres et une salle de bains avec wc; Au deuxième étage : une suite parentale de plus de 30 m2 en surface utile (surface au sol : environ 50 m2) avec salle d'eau, wc et dressing. Garage et possibilité de stationner 2 voitures sur le terrain. Agréable jardin clos et arboré. A 10 minutes à pied de l'école maternelle / primaire de La Vicomté-sur-Rance. A 2 minutes en voiture de la gare de la Hisse (ligne Dinan / Dol-de-Bretagne). A 5 minutes en voiture des commerces. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 2021136 - Réf Superimmo : ANVXWYOX9

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 374 € / m²
Taxe foncière : 546 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254532.pdf

147 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 411 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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