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18
Vente maison 177 000 €
147 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Larroque-sur-l'Osse (32100)
147 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Larroque-sur-l'Osse (32100)
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- 1 204 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de village de 147m2 habitables sur trois niveaux et combles comprenant :
un séjour/cuisine avec cheminée et insert, accès au rez-de-jardin, également en rez-de-chaussée : dégagement,
salle de bains avec baignoire fosse, double vasque et cabine de douche,
dressing et chambre avec placards et vue sur les vignes environnantes.
A l'étage :
Grand salon de 40m2 avec belle hauteur sous plafond (à la française), des éléments moyenâgeux comme en témoignent la cheminée monumentale en pierre XVème et plafond à la française, fenêtre à meneau,
dégagement, chambre avec murs en pierre apparente, salle d'eau, toilettes sèches, accès aux combles aménageables mais non aménagées.
En rez-de-jardin ; atelier (ancien fournil), pièce avec verrière et cuisine d'été, accès au jardin et sa terrasse ouverte et couverte.
Confort : Chauffage: mixte bois/électrique, double vitrage.
Branchement au tout à l'égout possible.
Couverture entièrement refaite en 2021
Historique : ancienne tour de garde (hauteur sous plafond) et boulangerie (fournil dans la dépendance)
Située sur une crête, le village et la maison profitent de vues très lointaines sur la campagne et les vignes.
Située entre Fourcès (4.6kms), Larressingle (6.3kms)Montréal (9kms), (Condom 9.4kms)
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : 3920 - Réf Superimmo : ANVXWV9R2
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| Prix de vente : 177 000 € | Prix au m² : 1 204 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://laffargueimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 147 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 85 m² | Année de construction : 1947 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2024.
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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277
05 62 29 46 46
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