Vente maison 749 500 €

147 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lattes (34970)

Entre Montpellier et la mer (Palavas les Flots), dans un quartier calme, vous découvrirez une propriété parfaitement entretenue, sur une parcelle 670 m2 : Une belle villa de 147 m².
Au RDC, l’entrée dessert directement un double séjour de 36 m² donnant sur une belle et grande terrasse. Également une buanderie/dressing de 15 m² pouvant se transformer en chambre, une cuisine aménagée de 13 m² s’ouvrant sur une pergola, une chambre avec ses rangements, ainsi qu'une salle de douche, et un WC indépendant. Vous trouverez une véranda pouvant servir de bureau ou de salon
A l’étage, vous profiterez d'un coin nuit avec trois chambres toutes munies de placards, ainsi qu'une salle d’eau avec son WC.
Le petit plus de cette charmante maison: Elle possède un mazet servant aujourd’hui d’atelier et de rangement, mais pouvant s’aménager en studio si besoin. Toutes les toitures ont été récemment entretenues. La villa possède un système de chauffage haut de gamme et de qualité ainsi qu’une climatisation.
Côté extérieur : Un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.
Pour la détente, vous pourrez profiter d’un beau jardin arboré et fleuri ainsi que d'une grande piscine afin de vous rafraîchir.
Produit très rare proche des écoles et tramway.
Référence agence : 12

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Prix de vente : 749 500 €	Prix au m² : 5 099 € / m²
Taxe foncière : 2 311 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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