Vente maison 399 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Laudun-l'Ardoise (30290)

VILLA LAUDUNOISE PLAIN PIED GRAND VOLUME
REF 3411SR :
Cette spacieuse et lumineuse villa plain pied dans le village de Laudun, au pied du Camp de César sera le cocon idéal des grandes familles.
Proche du Village et de ses commodités, elle demeure à 20mn d'Avignon et proche des axes A7 et A9.
Vous rêvez d'une villa secondaire au cœur d'un village Romain et de ses célèbres vignobles bercés des chants de cigales, venez poser vos valises...
De nombreux attraits touristiques vous y attendent.
Située dans le triangle Avignon Nîmes Uzès, vous serez à quelques kilomètres du Pont Du Gard, des marchés provençaux, de l'Ardèche ... sans oublier les plages à seulement 1h en voiture.
Cette villa, dotée de volume exceptionnel avec son séjour cuisine de presque 80m2, très ouvert et très lumineux, répondra à toutes vos attentes.
Son coin nuit avec ses 3 chambres et son coin bureau, toutes équipées de grands placards, permettra une bonne installation pour la famille.
La piscine et le pool house, ainsi que son grand préau ouvert vers sa cuisine, pouvant aisément être transformé en véranda, optimisent les extérieurs.
Un chauffage au sol par chaudière gaz apporte tout le confort.
Un grand garage complète les espaces.
Vous souhaitez être Laudunois au cœur d'un secteur convoité du village et découvrir cette agréable villa ... contactez-nous !

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	54 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2020.

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