Vente maison 239 900 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lauraguel (11300)

Située dans la charmante commune de Lauraguel (11300), connue pour son ambiance paisible, cette maison de 140 m² sur un terrain de 500 m² offre un cadre de vie agréable, à la croisée de la nature et de la vie citadine. Proche des commodités locales et des transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant le quotidien de ses habitants.
Construite en 2007, ce bien séduit par ses volumes généreux, son aménagement soigné et ses équipements modernes qui en font un lieu de vie accueillant, idéal pour recevoir famille et amis.
Son agencement est fait de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse donnant un accès direct a une terrasse exposée Est, une cuisine aménagée, un espace buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le 1er étage dessert : 4 chambres équipées de placards dont une possède son balcon privé, une salle de bains (baignoire+douche) ainsi qu'un deuxième WC indépendant.
La maison dispose du double vitrage dans son intégralité, d'une bonne performance énergétique, l'isolation faite par les combles, possibilité d'installer un poêle à granules et la toiture est en bon état.
Au plaisir de vous la faire visiter,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378 - SAFTI – NANKOO Marie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARIE NANKOO - SAFTI

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