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Vente maison 230 000 €
147 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lauraguel (11300)

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  • 1 565 €/m²
  • 1 balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Cécile Préjeant - SWEVEN

Cécile Préjeant - SWEVEN

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Description

Située à seulement 5 minutes de Limoux, dans le charmant village de Lauraguel, cette superbe villa est entourée d'un jardin impeccablement entretenu avec des façades repeintes récemment pour un cadre de vie agréable et spacieux.
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre lumineuse et traversante, parfaite pour accueillir famille et amis. Un cellier attenant à la cuisine ajoute une touche de praticité. Cette villa comprend également quatre grandes chambres, toutes équipées de placards, une élégante salle de bain avec baignoire et une salle d'eau. Deux toilettes indépendants viennent compléter cet ensemble, assurant un confort optimal pour toute la famille.
Un grand garage avec un accès direct à la cuisine ajoute une fonctionnalité supplémentaire à cette maison déjà idéale.
Parfaitement conçue pour une famille, cette maison offre à chacun un bel espace de vie. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter dès que possible !
De plus, le village dispose d'une école et toutes les commodités sont à seulement 5 minutes en voiture. Le jardin est piscinable, offrant encore plus de potentiel à cette très belle maison.
La maison est fraichement repeinte.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Cécile Préjeant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 199 458 de Carcassonne
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Publiée le 27/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 931-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWK19L
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

147 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 497 m²1 balcon
Année de construction : 2007Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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CÉCILE PRÉJEANT - SWEVEN

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