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Vente maison 434 000 €
147 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Laval (53000)
147 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Laval (53000)
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- 2 952 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mickaël Morenne (07 83 35 64 27) vous propose : *** 53000 *** LAVAL *** MAISON FAMILIALE *** 147 M²*** 4 CHAMBRES *** 1 BUREAU *** PARCELLE DE 2505 M² ***
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette charmante maison familiale, offrant la tranquillité de la campagne à deux pas de la ville. Vous serez séduits par ses nombreux atouts et son cadre idyllique.
Située dans un quartier résidentiel prisé des Lavallois, cette jolie maison sur sous-sol de 147 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le quartier est calme et convivial, tout en étant proche des commodités et des écoles.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un portail automatisé avec visiophone, menant à une grande allée bordée de verdure et à un magnifique jardin paysagé. La porte s’ouvre sur un hall d’entrée qui vous mène vers un lumineux salon/séjour de 35 m² avec accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale pour les soirées d’hiver.
A proximité, vous découvrirez une cuisine de 13 M² équipée, aménagée et avec son coin repas. Dans la continuité, vous trouvez 2 chambres avec placard de 9 et 13 M² dont 1 fait actuellement office de bureau, la salle d’eau, rénovée en 2015, équipée d’une douche à l’italienne et un WC.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et un WC.
Le sous-sol spacieux peut accueillir vos véhicules et offre une opportunité pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 2505 m², entièrement close et joliment arborée. Un cabanon de jardin est également disponible pour ranger votre matériel de jardinage.
Les + : Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, chaudière gaz à condensation 2019, isolation sous-sol.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 15/07/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 1571267 - Réf Superimmo : ANVXWBFLP
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| Prix de vente : 434 000 € | Prix au m² : 2 952 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 147 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 505 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2024.
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