Vente maison 257 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Laval (53000)

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1 748 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Valerie MAREAU - OPTIMHOME

37 avis

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Description

Pavillon en lotissement, avec grande extension réalisée en 2015, et jardin clos de 200m².
Cette maison de 147m² env. propose 4 chambres dont 2 de plain-pied au rez-de-chaussée et 2 chambres mansardées au 1er étage.
Une extension réalisée en 2015 permet de bénéficier d’une grande pièce de vie lumineuse de 65m², chauffée avec un poêle à granules. Baie vitrée à l’ouest donnant sur une 1ère terrasse. Porte vitrée à l’est donnant sur un espace privé parking.
Cuisine moderne séparée par une verrière style « industriel « , aménagée et équipée avec ilôt central, et une porte vitrée donnant sur une terrasse en bois surélevée.
Une partie nuit au rez-de-chaussée avec un couloir desservant une chambre parentale avec dressing, une 2è chambre côté jardin, et une salle de bains (baignoire et douche) récente. WC séparés.
A l’étage, une mezzanine et 2 chambres sur parquet. Isolation sous toiture.
Grand sous-sol avec un potentiel aménageable : 2 pièces pouvant être aménagées en chambres, une salle d’eau avec sanibroyeur déjà existante.
2 pièces de rangement (20m² au total), un grand atelier de 32m² sur dalle béton (extension), un grand garage avec porte automatique et partie buanderie, un cellier. Sortie arrière sur le jardin.
Chauffage électrique (+ poêle à granules), aspiration centralisée, fenêtres PVC et baies alu avec volets électriques. Fibre OK.
Jardin clos de 200m².
A 10’ du centre-ville (mairie) à pieds, proches écoles et commerces, à 150m d’un arrêt de TUL. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,80% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 566804 )

Publiée le 16/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035449361 - Réf Superimmo : ANVXWBSFL

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Caractérisques

Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 1 748 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	147 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 434 m²
3 niveaux	Orientation : Nord / Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 65 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

201 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/01/2021.

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VALERIE MAREAU - OPTIMHOME

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