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Description

Située sur la commune de Damiatte, venez découvrir cette maison 3 chambres avec sous sol complet.
Grande pièce de vie lumineuse, cuisine fermée équipée, 3 chambres avec placards, buanderie, salle d'eau, salle de bains, WC. Des placards de rangement s'ajoutent.
Un accès à la terrasse couverte depuis la cuisine et pièce de vie. Cette terrasse vous permettra de tempérer la maison par fortes chaleurs et de profiter de la vue dégagée.
Au sous sol, plusieurs espaces ont été aménagés: garage +/- 80m2, cave 18m2, salle d'eau, ainsi qu'une cuisine d'été +/-24m2.
Construction et matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir.
Côté prestations: pompe à chaleur air/air gainable, menuiseries alu et PVC, plafond sous-sol isolé. Tout a été réalisé afin d'optimiser l'espace et de rendre l'habitation peu énergivore.
Le tout sur un terrain de 2530m2 arborés avec vue dégagée sur la campagne.
Proche gare SNCF, commodités du village de Saint Paul Cap de Joux.
Honoraires charge vendeur
Comptoir Immobilier de France - Agence Tarn Sud

Cette annonce vous est proposée par M. Aymeric DUBOIS - EI - NoRSAC: 810345785, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ALBI COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Publiée le 14/03/2025 - Réf. agence : V3230093831 - Réf Superimmo : ANVXY2SSH
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Caractérisques
Prix de vente : 267 750 €Prix au m² : 1 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/tarn-sud.pdf

147 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 530 m²1 Garage
Année de construction : 2004Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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