Vente maison 294 990 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Molay-Littry (14330)

Ajouter aux FAVORIS

2 007 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Visite & Co

02 61 53 63 00 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Sous compromis : La maison 'La Sablonnière' est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Bayeux lui a trouvé de futurs propriétaires!
Vous aussi faites estimer votre bien :
L'agence Visite & Co vous présente 'La Sablonnière' : une maison ancienne pleine de charme au Molay-Littry.
Pourquoi 'La Sablonnière' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'
Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :
Il est temps de vous présenter cette spacieuse maison familiale.
Nous sommes donc sur la commune du Molay-Littry. À 5 minutes du bourg et de tous ses commerces et 15 minutes du bypass de Bayeux. Le périphérique de Caen s'accède lui en 28 minutes selon l'ami Google.
'La Sablonnière' : ancien corps de ferme Normand, offrant en rez-de-chaussée : un salon séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant et un bureau.
Le premier étage lui dispose, de quarte chambres, une salle d'eau avec WC. Au second étage, vous pourrez laisser libre court à votre imagination avec un plateau d'environ 41m² à aménager (à confirmer par professionnel et pensez bien aux déclarations d'urbanisme quand vous faîtes des travaux).
Le terrain est très spacieux, regroupant trois parcelles attenantes pour un total de 10 351m², comprenant une partie jardin, avec appentis et une veille grange et le reste en herbage.
Vous l'aurez compris, avec ses 147 m² habitables environ et son grand terrain de plus d'un hectare 'La Sablonnière', est prête à accueillir tous vous projets.
Les propriétaires actuels quittent ce bien après presque 5 ans durant lesquels ils n'ont fait qu'améliorer et embellir cette propriété, avec depuis 2019, près de 60 000€ de travaux réalisés par entreprises.
Voici la ventilation des travaux :
- Réfection de toiture : plus de 20 000€ en 2021
- Isolation intérieur par doublage en 120mm effectuée en 2020 (près de 17 000€)
- Pose d'un poêle à granulés en 2019 (5 000€)
- Installation d'une VMC double flux et réfection d'une partie de l'installation électrique en 2020 pour près de 15 000€
Très gros point positif de nos jours : le DPE de 'La Sablonnière' est classé en C, très rare sur ce type de maison ancienne !
Le côté 'technique' de 'La Sablonnière' :
Diagnostic amiante : présence d'amiante dans la couverture d'une toiture d'un bâtiment annexe.
Diagnostic électrique : 1 anomalie
Diagnostic plomb : Présence de plomb
DPE : en C (c'est un DPE récent, donc nouvelle version et donc relativement 'fiable').
Superficie : totale : 147 m² selon mesurage repris du DPE
Chauffage électrique et poêle à granulés et pompe à chaleur air / air.
Assainissement individuel par fosse toutes eaux, contrôle commandé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires sur 'La Sablonnière' :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe ...

Publiée le 20/06/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 'LA SABLONNIèRE'-VISITEANDCO - Réf Superimmo : ANVXW3EKN

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 294 990 €	Prix au m² : 2 007 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/magalhaes/8113/w8Z2d/bareme_complet_visite_co_a_jour_au_01_07_2024.pdf

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 351 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
VISITE & CO