Vente maison 448 000 €

147,27 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Le Rheu (35650)

IDEAL INVESTISSEURS ou grande Famille
Achat immobilier d'une Maison T8 s'accompagnant de 6 chambres sur deux étages (R0 - R+1) dans la commune du Rheu sur une parcelle de 1050m2.
De 1967, l'architecture de ce logement offre la possibilité de réaliser deux logements distincts avec entrées indépendantes.
Le bien offre plusieurs possibilités:
- colocation
- location de 2 appartements distincts
- Vie familiale + 1 logement locatif
La maison peut également accueillir une grande famille en réorganisant un peu les espaces.
Si cette propriété a retenu votre attention, votre agence immobilière se tient à votre disposition.
L'intérieur se constitue de deux espaces cuisine, 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.
Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pouvez en convertir une en bureau.
La surface habitable actuelle est de 147.27m2.
Dehors, le domicile s'accompagne d'une terrasse occupant une surface de 15m2 pour passer d'agréables moments en extérieur.
Il vous fait profiter d'une aire de parking privative.
vous bénéficierez également d'un hangar de 100m2 érigé en parpaings et comprenant un étage.
Le tout sur une surface de terrain constructible de 1050m2.
Le prix de mise en vente est de 448 000 € FAI, frais de négociation à la charge du Vendeur.
Pour ce qui est du montant de l'impôt foncier, il est fixé à 2 364 € à l'année.DPE : F (351) et GES : D (38) - Un audit énergétique a été réalisé fin Juillet 2024.
Estimation des coûts énergétique annuels compris entre 3 910 EUR et 5 350 EUR / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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