Vente maison 367 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Rheu (35650)

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2 497 €/m²

MAN-IMMO.PRO

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Description

Dans un environnement privilégié proche des étangs aux Rheu, cette longère de 147 m² dispose de très nombreux atouts
Entrée sur cuisine aménagée, salon avec accès au jardin, une chambre avec cheminée, une salle de douche avec WC et un garage attenant. A l'étage un couloir distribue 4 chambres et une salle de bain avec WC. Sur une parcelle de plus de1200 m² sans aucun vis, et donnant sur la campagne, une petite pièce d'eau et des chênes centenaires. Une propriété originale proposée par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine à découvrir rapidement.
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1424.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439 021 015 - RENNES
RCP 61805270 - ALLIANZAfficher plus

Publiée le 19/01/2025 - maj le 16/03/2025 - Réf. agence : VM2594-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXXOP9D

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 2 497 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf

147 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 424 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2022.

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