Vente maison 107 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Rousset-Marizy (71220)

iad France - Maryline PICARD (06 88 46 24 91) vous propose : LE ROUSSET-MARIZY
MAISONS DE CAMPAGNE À RÉNOVER - 5 CHAMBRES- SALON/SEJOUR- CUISINE- TERRAIN ARBORE- ENVIRONNEMENT CALME-
VOUS ETES EN QUETE D’UN BIEN A RENOVER DANS UN VILLAGE PAISIBLE AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE?
Alors ce bien pourrait être CELUI que vous recherchez.
Venez découvrir cette grande maison familiale nichée au cOEur de la campagne avec vue dégagée.
Vous profiterez en famille ou entre amis d’un joli terrain arboré de 1798m² environ sans vis-à-vis.
Cette maison possède un beau potentiel d’aménagement grâce à sa partie attenante à réhabiliter d’une surface totale de 200m² environ sur 2 niveaux.
PARTIE HABITATION :
Vous serez accueilli par une grande terrasse surélevée de 30 m² environ exposée sud .
Vous entrerez sur un salon /séjour avec cuisine semi-ouverte. Dans sa continuité, un dégagement dessert une salle d’eau avec wc , une chambre et un accès direct au jardin .
A L’étage, l’espace nuit est composé de 4 chambres spacieuses mansardées, d’une salle de bain avec baignoire d’angle et un wc indépendant.
PARTIE ATTENANTE A RENOVER selon vos envies.
Vous serez séduit par les volumes, le charme de la pierre et le calme.
LIEU IDEAL pour projet de chambres d’hôtes tout en résidant sur place grâce à ces 2 bâtisses attenantes et indépendantes.
A proximité de l’étang du Rousset, Amoureux de la nature et de la pêche vous serez conquis.
POINTS TECHNIQUES :
Chauffage chaudière fioul, assainissement tout à l’égout, fenêtres double vitrage.
LES +++ : A 2 min du centre du village avec petits commerces, école primaire, activités sportives (tennis et salle multisports)
Médecin, pharmacie et agence postale à LA GUICHE à 4 km.
Collèges et lycées à 15 min : SAINT VALLIER ET MONTCEAU LES MINES.
Autoroute A6 PARIS /LYON et Autoroute A 406 GENEVE/ ANNECY à 50min.
Aéroport de LYON SAINT EXUPERY à 1H45.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryline PICARD EI (ID 56156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 107 000 €

Prix au m² : 728 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/12/2021.

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MARYLINE PICARD - IAD

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