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Vente maison 645 000 €
147 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Teich (33470)

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  • 4 388 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Noor Darnauzan - efficity

Noor Darnauzan - efficity

6 avis
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Description

33470 - LE TEICH - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 166 M2 - MAISON AVEC JARDIN ARBORE ET PISCINE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située dans un quartier résidentiel recherché du Teich, offrant confort et sérénité au quotidien.
Cette maison de 147 mètres carrés, sur un seul niveau, dispose de 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres, idéales pour accueillir une grande famille.
L'exposition est de ce bien est à l'est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré de 1000 mètres carrés, véritable oasis de verdure pour des moments de détente en famille ou entre amis. La présence d'une piscine à coque vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, dans un cadre intime et paisible.
Cette maison moderne a su conserver tout son charme et son authenticité, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Son emplacement privilégié, au sein d'un quartier résidentiel prisé du Teich, en fait un bien rare sur le marché immobilier.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme, avec son jardin arboré et sa piscine ensoleillée, un véritable coin de paradis idéal pour une vie de famille épanouie au Teich.
Ce qu'il me plait :
Quartier résidentiel recherché
Jardin arboré et piscine pour des moments de détente
proche des commodités
Panneau voltaïque qui permettent de produire l'eau chaude pour se substituer au fuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noor Darnauzan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°891590804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 167204 - Réf Superimmo : ANVXX36XO
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 4 388 € / m²
Taxe foncière : 2 196 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 625 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

147 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Orientation : EstGarage
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)2 salles de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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