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Vente maison 197 000 €
147 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Vigeant (86150)
147 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Vigeant (86150)
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- 1 340 €/m²
- Balcon
- 4 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Notre agent locale, Andy PORTSMOUTH vous propose, dans la région Nouvelle Aquitaine, cette maison en bois de 3 chambres, se trouve dans un endroit privé, à seulement 5 minutes à pied de la place principale et des cafés de la ville. Dotée d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois, c'est une belle et confortable maison moderne, avec un fantastique et spacieux séjour ouvert sur la cuisine, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche/WC privative, puis à l'étage une grande chambre, une salle de douche/WC et une chambre (ou petit salon) en mezzanine avec balcon et vue. La maison offre une vue sur la vallée en direction de la ville et le jardin comprend une zone boisée, que vous voyez dans la vidéo. Il y a un parking privé pour trois ou quatre voitures et la maison est tout à l'égout, est dotée de double vitrage et l'Internet par ADSL est disponible. La maison a été construite en 2018 avec du bois de cèdre américain importé. Les cabanes en rondins sont jusqu'à 15% plus efficaces thermiquement que les maisons conventionnelles, le bois agissant comme une masse thermique pour stocker la chaleur cela signifie qu'il faut moins d'énergie pour chauffer (ou refroidir) la maison. Le cèdre est également répulsif contre les insectes et naturellement résistant à la moisissure, aux bactéries, à l'humidité et à la pourriture. En effet, le cèdre est parfois utilisé dans les armoires et comme cintres, car il repousse naturellement les mites. Avec sa faible teneur en humidité et son faible retrait, le cèdre nécessite peu d'entretien. La commune de L'Isle Jourdain compte environ 1200 habitants, six cafés-restaurants, une boulangerie, une jardinerie, un garage, un supermarché, une pharmacie, des médecins et dentistes, une piscine, un ski nautique et des téléphériques sur la Vienne. Vous marchez depuis la maison jusqu'au centre-ville le long de l'ancienne voie ferrée, maintenant un beau chemin (que vous voyez dans la vidéo), et sur le viaduc. Il y a trois cafés dans le centre-ville, mais il y en a trois autres plus près de la maison, à seulement quelques minutes à pied, l'emplacement est donc un mélange parfait d'un cadre rural isolé et proche des commodités.
Publiée le 15/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 12018362285 - Réf Superimmo : ANVXXHLFM
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| Prix de vente : 197 000 € | Prix au m² : 1 340 € / m² |
| Taxe foncière : 533 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 147 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 823 m² | 4 Parkings extérieurs |
| Balcon | Année de construction : 2018 |
| Chauffage au bois, électrique (au sol) | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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