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Vente maison 190 000 €
147 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Liart (08290)
147 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Liart (08290)
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- 1 293 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir à Liart cette magnifique maison aux beaux volumes. Nichée en plein coeur du village et de toutes ses commodités, cette demeure saura sans aucuns doutes répondre à de nombreux critères.
Découvrons ensemble cette petite merveille.
Au rdc, vous entrerez dans un magnifique séjour de 35m2 ultra lumineux ouvert sur une salle à manger de 21m2 donnant accès à une charmante cuisine avec ses murs en brique et ses poutres apparentes . Un agencement idéal pour recevoir vos convives en restant à proximité. Vous pourrez donc mangez dans une vaste pièce en laissant jouer les enfants dans le séjour. Un couloir vous conduira sur un wc et un accès desservant d'une part : une cave de 34m2 et d'autres part : un garage de 37m2. Petit détail, grande importance, vous pourrez donc rentrer dans votre maison par le garage sans subir la météo capricieuse des Ardennes tout en ayant la facilité de déposer vos courses directement, quand une famille se rend aux courses une fois par semaine, le volume de charge sur une toute une vie se montre donc impressionnant, cet accès vous permettra de préserver votre santé, petits détails, grandes conséquences.
Au premier étage accessible par un escalier situé dans le couloir menant à la cuisine, vous pourrez découvrir trois chambres aux volumes impressionnants avec des parquets chaleureux ainsi qu'une salle de bain neuve avec baignoire et douche. Un espace nuit et de soins présentant l'avantage d'être à l'écart des pièces de vie amenant repos et tranquillité.
Un second escalier vous conduira dans une grenier aménageable de 20m2, ou vous pourrez laisser libre recours à votre imagination pour un agencement ( salle de jeux, chambre, bureau, studio d'enregistrement … ).
Ce n'est pas tout, vous trouverez également une dépendance de 40m2, pouvant être aménagé en atelier, en un petit logement pour accueillir un gite Airbnb, des bureaux d'activité professionnelle, une salle de réception pour les rassemblements familiaux …).
À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse en gravier de 160m2 donnant sur un jardin clos de 900m2 très bien exposé. Un cabanon et une autre dépendance de 8m2 viendront compléter cette espace.
En ce qui concerne les travaux, aucuns gros travaux à prévoir, simplement de la remise au goûts et terminer la monter d'escalier et une chambre au niveau de la tapisserie/peinture.
Les petits plus, la fibre est présente et la maison bénéficie d'un systeme de chauffage par pompe à chaleur, les ouvertures en PVC double vitrage avec volets électriques.
Venez déposer vos meubles dans cette splendide demeure.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier et expertise
Par téléphone au 0683785128
Par mail :
Mandat n° 5775
pris de vente : 190000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'én...
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 5775-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXX50F9
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 1 293 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf
| 147 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| Cave | 1 terrasse |
| Cuisine équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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