Vente maison 498 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Liausson (34800)

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3 388 €/m²
Balcon
Terrasse
2 garages - 4 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
Cuisine aménagée
Chauffage au bois, électrique

LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER

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Description

Baisse de Prix !!! Cadre exceptionnel pour cette maison de campagne, avec pinède et jardin d'agrément de plus de 5000 m2, Vous serez charmé par cette vue imprenable sur le Lac du Salagou, accessible de toutes les pièces de la maison. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de trois chambres spacieuses, une salle d'eau, une buanderie et un wc, au 1er étage : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc, (supprimer deux murs de la cuisine permettrait de créer une belle pièce à vivre de 46 m2). L'accès au toit terrasse se fait par un escalier extérieur où la vue est à couper le souffle ! Une pièce supplémentaire complète cet espace. Deux garages et un atelier indépendant d'une surface totale de 83 m2, un forage, portail automatique et alarme. Travaux à prévoir pour rendre ce bien rare, exceptionnel. 9kms des commerces, 10 kms de l'A75. A visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Négociatrice immobilière LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Sylvie ESCUDIER Sylvie - 07 79 80 26 15 - Plus de photos sur (réf. 340617080)

Publiée le 30/09/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340617080 - Réf Superimmo : ANVXTI3QV

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 388 € / m²
Taxe foncière : 790 €

Honoraires à la charge du vendeur - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34061/34061/bareme.pdf

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 140 m²	Orientation : Est, Sud
2 garages - 4 parkings couverts - 5 parkings extérieurs	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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Historique des prix

13 septembre 2024

Baisse de 9,3%

498 000 €

10 mars 2024

549 000 €

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Siren : 485396469 - N° de carte professionnelle : CPI 34012017000019387

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