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Vente maison 393 900 €
147 m²
5 pièces 5 p
Locquénolé (29670)

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  • 2 680 €/m²
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Description

Sous compromis : Vous allez tomber sous le charme de cette maison entièrement rénovée à Locquénolé. Cette rénovation comprend l'électricité, la plomberie, l'isolation renforcée, les huisseries changées et le chauffage modernisé. L'ensemble a été réalisé par des artisans locaux de qualité.
D'une surface de 147 m2, elle offre une superbe vue mer, celle-ci s'en trouvant à 200 mètres.
Sur un terrain de 810 m2, elle compte 147 m2 habitables répartis comme suit :
Au RDC :
- Buanderie (pouvant devenir une 4ème chambre) de 14,7 m2
- WC
- De nombreux rangements (vous en retrouverez beaucoup dans cette maison)
- Garage de 34 m2 (propre et fonctionnel, vous apprécierez cet espace)
Au 1er Etage :
Vaste pièce de vie ouverte de 55 m2 répartie en 3 espaces :
- Espace salon (30,5 m2) : La vue mer depuis votre canapé, au coin du feu
- Espace salle à manger (12 m2) : De l'espace pour une table de bonne taille
- Cuisine (12,5 m2) : Neuve et équipée
Cette pièce de vie permet d'accéder à une grande terrasse donnant sur le jardin et une vue à couper le souffle. Vous aurez plaisir à vous y détendre ou à inviter vos proches à déjeuner.
- Chambre de 11,2 m2
- Salle d'eau de 3,2 m2
Au 2ème étage :
- Chambre de 16,5 m2
- Chambre de 10 m2
- Salle de bain (baignoire + douche) de 7,5 m2
A RETENIR :
+ Entièrement rénovée avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises
+ 3 chambres (4 possibles)
+ Vue mer dégagée depuis la pièce de vie
+ Grande terrasse
+ Vaste garage
+ Entrée bitumée
+ Terrain agréablement arboré
+ Bonne performance thermique
COUP DE COEUR A VISITER ABSOLUMENT !
Honoraires inclus de 3.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Christian Esse
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894981307
RCP Hiscox

Publiée le 06/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : VM616-CASADICI - Réf Superimmo : ANVXW8ZZG
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Caractérisques
Prix de vente : 393 900 €Prix au m² : 2 680 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,12% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp

147 m² - 5 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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