Vente maison 518 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Loctudy (29750)

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3 524 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Sophie DAULIAC - iad

39 avis

06 09 37 58 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sophie Dauliac (06 09 37 58 84) vous propose : Langoz - La plage à pieds - Produit rare - Belles prestations.
Cette maison de 147m² construite en 1994 vous accueillera pour la vie de famille, les vacances ou la retraite. De conception contemporaine, elle vous offre un vaste espace de vie de plus de 57 m2 largement ouvert sur le jardin et baigné de lumière. Celui-ci comprend un espace repas généreux de 17 m2, un salon avec cheminée pourvue d'un insert de près de 30 m2 et une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. L'ensemble est ouvert sur une belle terrasse au sud pour des repas en famille au jardin à l'abri des regards. Bien que de conception récente, la part belle a été faite aux matériaux nobles avec un majestueux escalier créé sur mesure de conception très originale et un séjour déplafonné ouvert sur une voute en noyer offrant beaucoup de cachet à l'ensemble.
Dans le prolongement de l'espace de vie, l'espace nuit de plain-pied comprenant une chambre pourvue de grands placards, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Dans la continuité, un espace bureau permettant l'accès vers le garage de 50 m2 et à son vaste espace de stockage au dessus. Vous y trouverez aussi un espace buanderie et atelier pour les bricoleurs.
A l'étage, une vaste mezzanine de 10 m2 et deux très généreuses chambres. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une vaste salle d'eau.
Profitez du confort d'une maison offrant une vie de plain-pied avec un jardin arboré exposé au sud et à l'ouest, ainsi qu'une terrasse sans vis à vis pour les repas en plein air. Un garage et deux emplacements de stationnement dédiés vous assurent un espace de stationnement sécurisé.
Idéalement située à proximité de la Plage de Langoz et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les villes de Quimper et Pont l'Abbé sont également facilement accessibles.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la tranquillité et du confort !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Dauliac EI (ID 17713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 500229455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1579180 - Réf Superimmo : ANVXWFG5X

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Caractérisques

Prix de vente : 518 000 €	Prix au m² : 3 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

147 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 905 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1994
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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