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Vente maison 323 500 €
147 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Loudéac (22600)

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  • 2 201 €/m²
Manon Roquet - iad

Manon Roquet - iad

61 avis
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Description

iad France - Manon Roquet (06 28 13 90 14) vous propose : À saisir ! Charmant pavillon de 147m² à Loudéac, construit en 2017.
ce pavillon contemporain sera vous séduire de par sa modernité et ses beaux volumes.
La maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon/séjour baigné de lumière de par ses grandes baies vitrées donnant une terrasse exposée sud, le palier de l'entrée dessert également une cuisine séparée aménagée et équipée, un chambre parentale avec son espace salle d'eau et wc séparé.
A l'étage, trois vastes chambres très lumineuses, une salle d'eau et un wc séparé.
La maison est composée d'un garage attenant entièrement carrelé avec porte motorisée.
Profitez d'un environnement neuf et moderne, sans travaux à prévoir. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée.
À l'extérieur, vous trouverez une cour de stationnement, un bel espace jardin comprenant un abri de jardin. Situé dans un quartier calme de Loudéac, proche des commodités, des écoles et des parcs, ce pavillon saura vous séduire par tout point.
Caractéristiques : énergie verte, économique, maison en briques, assainissement collectif, aucun travaux, aérothermie, vie de plain-pieds.
Ne manquez pas cette occasion !
Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. A proximité de tout les axes routiers.
A seulement 1h de Rennes et du littoral.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Roquet EI (ID 66586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1578515 - Réf Superimmo : ANVXWEVMZ
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Caractérisques
Prix de vente : 323 500 €Prix au m² : 2 201 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 865 m²Année de construction : 2017
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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