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Description

Exclusivité,
A 4 min de Louhans sur la commune de Sornay, découvrez cette spacieuse maison sur sous-sol complet d'une surface habitable de 140m² située à proximité de toutes les commodités et à 8 min. de la gare de Louhans.
A l'étage vous trouverez, une cuisine indépendante, un grand salon-séjour d'environ 35m² très lumineux avec accès sur le balcon, deux chambres fraîchement repeintes, une salle de bains et un wc indépendant.
Au sous-sol, une chambre avec une salle d'eau + wc à terminer, une buanderie chaufferie et un garage.
Caractéristiques : Menuiseries en PVC double vitrage + Volets roulants / Assainissement relié au tout à l'égout / chauffage gaz de ville + climatisation dans le salon.
Le tout situé sur un terrain de 2083m² , entièrement clos, arboré et constructible permettant de nombreuses possibilités : extension, piscine, division parcellaire!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence Orpi Eca immobilier au 04 74 27 87 74 / PENALVER Antoine 0761377560
Référence agence : MO16996
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Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 5YJN-Q9J-M2G - Réf Superimmo : ANVXY4SYP
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 293 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5798/bareme.pdf

Disponible immédiatement147 m² - 4 pièces - 3 chambres
1 niveauBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 150 € / an
Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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