Vente maison 139 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

Luzancy (77138)

Viager occupé sans rente - Maison occupée par une femme - LUZANCY (77138)
Age de la vendeuse : Femme 79 ans
Bouquet : 139 000 €
Aucune rente
Valeur vénale du bien : 220 000 €
Décote d'occupation : 81 000 € soit 36,37 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison à étage de type 7 de 147,92 m² disposant d'un balcon et d'un garage sur un terrain de 1 117 m² située sur la commune de LUZANCY !
Aux portes de la route de Champagne !
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : Un salon donnant sur une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, 2 chambres dont une ayant accès à une salle d’eau et un WC
- A l'étage : 4 chambres, un séjour donnant sur le balcon, un cellier, une salle de bains et un WC
- Une terrasse
- Un balcon
- Un garage
- Un cabanon de jardn
- Le tout sur un terrain de 1 117 m².
Chauffage : Fioul
Assainissement : Tout à l'égout
Travaux à prévoir : Rafraîchissement
Taxe foncière : 1 312 €
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de LUZANCY, dans le département de la Seine-et-Marne, à proximité des commodités (école, boulangerie, médecins, proxi, poste), à 23,2 km de Coulommiers, à, 56,9 km de Marne-La-Vallée, à 71,9 km de Paris, à 84,7 km de Reims.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : une revalorisation du bouquet sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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