Vente maison 485 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Maizières-lès-Metz (57280)

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3 299 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Nathalie COUVREUR - Capifrance

35 avis

06 50 44 71 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En plein centre ville, proche de toutes les commodités, Nathalie Couvreur - Capifrance - vous propose une très belle maison de 1930 sur une parcelle de plus de 800 m².
Cette maison familiale avec dépendances d'une surface totale (habitable et non habitable) d'environ 275 m² est extrêmement bien entretenue. Elle propose des pièces très agréables avec parquet et hauts plafonds moulurés :
Au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée, un salon/séjour, une salle à manger et un WC.
A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec WC.
Sous les combles vous pourrez profiter d'une grande chambre de de 27 m² habitables (50 m² au sol) avec de nombreux placards et une salle d’eau avec WC.
Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier et une cave spécifiquement conçue pour la conservation des grands crus.
Le jardin piscinable est particulièrement bien pensé et arboré. Vous aurez plaisir à vous installer sous la terrasse couverte ou la pergola. Une très grande remise pourra être aménagée selon vos envies (atelier d'artiste, chambre d'amis ou locations saisonnière - gîte).
Un double garage et plusieurs places de stationnement pourront accueillir vos véhicules.
Cette maison des années 30 montre des performances énergétiques très intéressantes grâce à une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique de 2021, une cheminée avec insert et des huisseries en double vitrage.
Sa situation tout à fait avantageuse à 100 mètres de la gare (et sans aucune nuisance) rendra la vie particulièrement facile aux travailleurs frontaliers. L'accès à l'A31 est lui aussi très facile. Les écoles et les clubs sportifs sont à moins de 10 mn à pied.
Portail électrique
Visiophone
Fibre
Alarme
Taxe foncière : 1139 euros
Aucuns travaux à entreprendre. Il s’agit d’une maison dont vous pouvez profiter immédiatement.
Visite vidéo sur demande. Appelez Nathalie Couvreur : permanence téléphonique assurée de 8H00 à 21H00 y compris le dimanche.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 175 613 - Greffe de METZ) Nathalie COUVREUR Entrepreneur Individuel 06 50 44 71 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861165)

Publiée le 07/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938040115 - Réf Superimmo : ANVXVZCVH

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 299 € / m²
Taxe foncière : 1 139 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	147 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 816 m²
4 niveaux	Vue sur jardin
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Historique des prix

22 juin 2024

Baisse de 4,9%

485 000 €

7 juin 2024

510 000 €

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NATHALIE COUVREUR - CAPIFRANCE

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