Vente maison 272 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marbaix (59440)

Découvrez ce bien rare et exceptionnel, niché au bout d'une impasse, offrant une tranquillité absolue et une proximité idéale avec les commodités. Situé à seulement 8 minutes de Maroilles, 10 minutes d'Avesnes-sur-Helpe, 45 minutes de Valenciennes et 1h20 de Lille, ce domaine est un véritable havre de paix.
Bâti sur env. 1ha 34, une maison typique avesnoise d'env. 147m² construite en Pierres Bleues vous garantira charme et authenticité.
Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique.
Un étang de 4500m² issu d'une carrière de pierres séduira les amoureux de la nature.
Des compteurs indépendants ainsi que des accès séparés vous offriront une flexibilité d'utilisation.
Ce domaine unique est une opportunité rare sur le marché. Imaginez vous profiter de la sérénité de l'étang, organiser des réceptions dans la maison en pierres bleues, ou encore rénover le chalet situé au pied de l'étang pour en faire un espace de loisirs ou de travail.
Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2800.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 272 000 €

Prix au m² : 1 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Infos légales : 438561557

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