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Vente maison 132 000 €
147 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Marboué (28200)

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  • 898 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nadine ROUSSELET - iad

Nadine ROUSSELET - iad

54 avis
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Description

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Sur la commune dynamique de Marboué avec ses écoles, piscine, médecin, Boulangerie , bar-tabac, arrêt de bus, gare à 5 minutes de Châteaudun. Accès nationale 10 : Bonneval: 9min- Chartres 42min- Paris 1h30 . Venez découvrir cette maison atypique sur plusieurs niveaux elle se compose: Entrée sur cuisine aménagée , une chambre, salon/séjour, couloir desservant, une chambre salle d'eau, Wc séparé. A l'étage: Un palier deux chambres en enfilade dont une avec rangement en sous bassement . La seconde partie en sous-sol avec son accès jardin: Cuisine aménagée, salle d'eau avec Wc, salon/séjour avec cheminée insert central, une chambres , mezzanine au dessus pouvant faire office de bureau ou espace nuit, cave, buanderie.
Les plus: Chauffage gaz de ville + électricité, tableau électrique récent, tout-à-l'égout , garage de 70m² environ avec porte motorisée, point d'eau.
Le tout sur un terrain entièrement clos de 746m² environ . Idéale pour un premier achat ou investisseur locatif, profession libérale , venez laisser libre cours à votre imagination.
Ce bien offrant beaucoup de possibilités d’aménagement , pour plus d’informations n’hésitez pas à prendre contact par téléphone ou mail.
!!! A VISITER SANS TARDER !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/03/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : 1489830 - Réf Superimmo : ANVXV55I6
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Caractérisques
Prix de vente : 132 000 €Prix au m² : 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

147 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 746 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 090 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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