Vente maison 629 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marin (74200)

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4 279 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

IMOGROUP Thonon-les-Bains

193 avis

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Description

Découvrez sans plus attendre cette agréable villa d'architecte aux volumes généreux, idéalement située en bordure de terrain agricole sur la commune recherchée de Marin (74200). Cette propriété vous offre 230 m² sur un terrain de 957 m² dans un environnement bucolique. Vue sur le lac Léman. Pas de vis-à-vis Calme assuré Espace de vie de 45 m² avec cuisine entièrement aménagée. 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 wc indépendants. Nombreux rangements. 30 m² au 1er étage à agencer, laissant libre cours à vos envies et besoins. 3 terrasses avec triple exposition pour un ensoleillement toute la journée. store banne électrique. Sous-sol complet de 90 m² avec buanderie et local technique Aspiration centralisée. Chauffage au sol par pompe à chaleur DPE : B. Vous serez conquis par la qualité de construction de cette maison familiale et le secteur résidentiel, paisible et verdoyant que procure son emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et programmer une visite. Exclusivité !

Publiée le 18/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 2837 - Réf Superimmo : ANVXWPQ99

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Caractérisques

Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 4 279 € / m²
Taxe foncière : 1 204 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/45233.pdf

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 957 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1998	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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IMOGROUP THONON-LES-BAINS

Siren : 827849407

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