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Description

Découvrez sans plus attendre cette agréable villa d'architecte aux volumes généreux, idéalement située en bordure de terrain agricole sur la commune recherchée de Marin (74200). Cette propriété vous offre 230 m² sur un terrain de 957 m² dans un environnement bucolique. Vue sur le lac Léman. Pas de vis-à-vis Calme assuré Espace de vie de 45 m² avec cuisine entièrement aménagée. 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 wc indépendants. Nombreux rangements. 30 m² au 1er étage à agencer, laissant libre cours à vos envies et besoins. 3 terrasses avec triple exposition pour un ensoleillement toute la journée. store banne électrique. Sous-sol complet de 90 m² avec buanderie et local technique Aspiration centralisée. Chauffage au sol par pompe à chaleur DPE : B. Vous serez conquis par la qualité de construction de cette maison familiale et le secteur résidentiel, paisible et verdoyant que procure son emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et programmer une visite. Exclusivité !Afficher plus

Publiée le 22/01/2025 - maj le 31/01/2025 - Réf. agence : 2921 - Réf Superimmo : ANVXXPF2K
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 4 048 € / m²
Taxe foncière : 1 204 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/45650.pdf

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 957 m²1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1998Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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