Vente maison 336 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Masseube (32140)

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2 286 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

Maisons et Manoirs

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Description

Ce charmant cottage plein de caractère a été magnifiquement restauré, offrant un mélange harmonieux de confort et de charme. Niché en toute intimité, il bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées, en faisant un parfait refuge rural. La propriété dispose de jardins bien entretenus avec un étang pittoresque et une piscine moderne équipée d'un volet roulant et d'une pompe à chaleur pour une utilisation toute l'année. Fibre en cours d'installation dans le secteur
Hall d'entrée : 13.3 m²
Spacieux salon : 43.3 m² avec accès à une terrasse couverte (15.8 m²) donnant sur la piscine
Cuisine : 17.1 m² avec portes ouvrant sur une grande terrasse couverte (24.4 m²)
Buanderie : 12.2 m² menant à un cellier et cave à vin (10.2 m²)
Salle de bains familiale : 8.3 m²
Chambre 1 : 16.1 m²
Chambre 2 : 12.5 m²
Chambre 3/Bureau : 7.6 m²
Couloir : 2.7 m²
Chambre 4 accessible par escalier indepedante
Situé dans un cadre paisible et offrant des conforts modernes, ce charmant cottage est idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie tranquille à la campagne, avec l'avantage supplémentaire d'une piscine et de superbes vues sur les montagnes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 244 657

Publiée le 18/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : MM 2075 SDGN-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXWPOQJ

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 2 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 285 m²	Piscine
Vue dégagée	Chauffage individuel
Cuisine équipée	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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