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Description

**À Vendre : Grande Maison Individuelle de 147m² avec Jardin et Double Garage**
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 147m², située dans un quartier calme et prisé. Elle offre des espaces généreux et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. **Rez-de-chaussée** :
- Un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger.
- Une grande cuisine spacieuse et fonctionnelle.
- Une salle de bain
**À l’étage** :
- 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille.
- Accès à un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaire.
**Extérieur** :
- Un très grand jardin entièrement clos avec portail, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Une dépendance pratique pour du rangement ou des projets personnels.
- Un garage situé au fond de l'allée, avec suffisamment d’espace pour garer vos véhicules ou stocker des équipements.
- Un second garage, très spacieux, accessible directement depuis la rue, idéal pour garer un deuxième véhicule ou aménager un atelier.
**Points forts** :
- Grands volumes.
- Double garage.
- Très grand jardin.
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison offrant tout le confort et l’espace dont vous rêvez.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Référence agence : 2280

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : UW8N-YDC-MRO - Réf Superimmo : ANVXX6BJP
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Caractérisques
Prix de vente : 119 500 €Prix au m² : 813 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5467/bareme.pdf

Disponible immédiatement147 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 852 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
489 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
143 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 570 € / an
Maximum : 7 570 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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