Vente maison 245 000 €

147 m²

3 chambres 3 ch

Mechmont (46150)

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1 667 €/m²
Exclusivité

Etienne MONTJEAN - eXp France

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Description

Découvrez cette superbe maison individuelle construite de 2006, offrant un cadre de vie paisible et moderne. Située sur un vaste terrain de 1800 m², cette propriété sans vis-à-vis est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant du confort contemporain.
Caractéristiques Principales :
Espace de vie :
Un séjour lumineux de 70 m² avec cuisine ouverte, plafond cathédrale et grandes menuiseries qui inondent l’espace de lumière naturelle.
Confort moderne :
Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, poêle à bois, et aspiration centralisée pour un quotidien simplifié.
Chambres :
Trois chambres à l’étage, offrant espace et confort, avec une salle d’eau équipée de chauffage au sol pour un confort optimal.
Espaces extérieurs :
Profitez de deux terrasses (60 m² couverte et 30 m²) pour vos moments de détente en plein air, entourées par la nature sans aucun vis-à-vis. Beau jardin intime.
Garage et Ateliers :
Grand garage atelier avec mezzanine et porte électrique, offrant un espace de stockage et de travail supplémentaire.
Sécurité :
Système d'alarme pour une tranquillité d’esprit totale.
Travaux à Prévoir :
Finitions en électricité et peinture.
Sol à finir dans une zone du séjour.
Murs du garage à terminer.
Taxe foncière : 660 €. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1633€ ~ 2209€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85135881 - Réf Superimmo : ANVXWVU8Z

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

147 m² - 3 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 633 € / an

Maximum : 2 209 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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ETIENNE MONTJEAN - EXP FRANCE

Siren : 890710700 - N° de carte professionnelle : CPI34022020000045066