Superimmo
8

Vente maison 244 900 €
147 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Mont-de-Marsan (40000)

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  • 1 666 €/m²
  • 1 balcon
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
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Description

À quelques pas du chemin de Halage, le long des rives pittoresques de la Midouze, découvrez cette charmante demeure construite en 1981, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 42 m², inondé de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Ce séjour est équipé de volets roulants électriques solaires, garantissant à la fois confort et économies d'énergie. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également de ce système moderne, alliant praticité et élégance.
La maison propose deux grandes chambres, chacune offrant un espace généreux pour un aménagement personnalisé. Vous y trouverez aussi une salle d'eau moderne, une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant pour répondre aux besoins quotidiens de la famille.
Le sous-sol, dans l'ensemble aménagé, constitue un espace complémentaire des plus appréciables. Il comprend deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir des invités ou pour un usage professionnel, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing fonctionnel. Le sous-sol abrite également un spacieux garage de 58 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
L'ensemble est implanté sur un terrain paysager de 920 m², véritable écrin de verdure, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, en toute tranquillité. Cette propriété se distingue par sa situation privilégiée, à proximité immédiate des promenades bucoliques le long de la Midouze, tout en offrant un accès facile aux commodités du quotidien.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme, confort moderne et emplacement exceptionnel.
Taxe foncière : 1468€Prix : 244 900€

Publiée le 09/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 2024/082817-1 - Réf Superimmo : ANVXWVQXC
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Caractérisques
Prix de vente : 244 900 €Prix au m² : 1 666 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.papsimmo.fr/webapp/page/slug/honoraires

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 920 m²1 balcon
Année de construction : 1981Chauffage au gaz (radiateurs)
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 436 € / an
Maximum : 3 296 € / an
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