Vente maison 370 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mont-de-Marsan (40000)

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2 517 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Côté Patio Immobilier

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Description

Exclusivité !! Villa d'architecte de 150 m² à 10 minutes de Mont-de-Marsan sur un terrain de plus de 3 000 m² arboré. Dès l'entrée, espace et lumière mettent en valeur la pièce à vivre de 60 m² orientée plein sud. Ses grandes baies vitrées donnent accès à une grande terrasse carrelée et offrent une belle vue dégagée sur le parc paysagé. Grâce à sa cheminée centrale vous pourrez profiter d'un bon feu de bois pour vous réchauffer à l'approche de l'hiver ! La cuisine indépendante aménagée et équipée est baignée de lumière grâce à sa véranda vous permettant d'y prendre vos repas dès les premiers rayons de soleil. En plus de ces volumes généreux, cette maison familiale se compose d'une buanderie / cellier, un bureau, 3 grandes chambres avec placards (dont une suite parentale avec salle d'eau et WC), une salle d'eau, un WC et un grand garage attenant de plus de 50 m² avec point d'eau. Cette maison offre de nombreuses prestations de qualité : portail et porte de garage motorisé, système de vidéosurveillance, volets roulants électriques commandés à distance, thermostat connecté... Le confort thermique est également au rendez-vous grâce à sa pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau solaire, climatisation réversible, isolation sous toiture, menuiseries en aluminium double vitrage et panneaux photovoltaïques rapportant 2 400 euros par an. A l'extérieur, de nombreux aménagements ont également été réalisés : terrasses, trottoirs, escaliers, raccordement au tout à l'égout etc. cette maison n'attends qu'une chose, VOUS !! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 euros et 1 810 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Publiée le 05/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : MCD452 - Réf Superimmo : ANVXX3MJT

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 517 € / m²
Taxe foncière : 1 443 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294640.pdf

147 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 393 m²	Orientation : Nord
1 Garage	1 cave
Année de construction : 1995	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Siren : 844805853 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2019 000 038 742