Vente maison 350 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

Située dans le quartier recherché de Beausoleil, cette maison d'architecte du début des années 80, propose une conception discrète, protectrice et intime, à quelques minutes à pied seulement du centre-ville de Montauban. Le hall d'entrée dévoile la conception unique et atypique des lieux. Véritable carrefour de la maison, il dessert tout d'abord la chambre parentale avec placards intégrés et salle de bain. Cette chambre offre un accès direct à une première terrasse. Ensuite, la cuisine indépendante et fonctionnelle, offre également un accès à cette terrasse et au coin repas, idéalement positionné dans un séjour traversant et lumineux. La belle cheminée avec insert, le plafond cathédrale, les ouvertures coulissantes de part et d'autres de la pièces, l'accès direct à la seconde terrasse, confèrent à cet espace un charme incontestable. Un espace bureau, ouvert ou fermé, au choix, complète ce niveau. Depuis le hall, le bel escalier en colimaçon conduit au premier étage, ou deux chambres et une salle d'eau offrent de jolis espaces mansardés. Cette maison à la conception originale, pourra aussi séduire ceux qui sont plutôt à la recherche d'un appartement, avec un extérieur sans vis à vis et sans le souci du stationnement. Garage avec portail automatique / Accès rocade / Proche des commodités / Pistes cyclable jusqu'au centre ville / 2 places de stationnement / Chauffage au gaz de ville / Volets roulants électriques neufs / Possibilité d'une chambre supplémentaire ou bureau. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 et 3090 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Julien DARPARENS - EI - numéro RSAC 534 445 291 ? 07 87 73 80 99

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 381 € / m²
Taxe foncière : 2 599 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2021.

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