Vente maison 209 000 €

147 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montdidier (80500)

BAISSE DE PRIX : Votre agence RPI IN-HOME IMMOBILIER vous présente une superbe maison de ville en triplex située en plein cœur de Montdidier, avec un espace commercial indépendant actuellement loué à une profession libérale. Cette configuration vous offre un rendement net de 7 200 € par an, un atout pour faciliter l’obtention de votre prêt. (Analyse financière gratuite disponible en agence.)
Description de l’habitation :
Cuisine américaine haut de gamme (éligible à la réduction sur les droits d’enregistrement notariés) ouverte sur un vaste séjour double de 46 m², équipée de marques renommées.
Trois chambres, dont une somptueuse suite parentale de 31 m² avec douche à l’italienne et dressing.
une salle d'eau, 2 WC, et une buanderie.
Annexe :
Bureau indépendant de 14 m², idéal pour le télétravail ou pour générer des revenus supplémentaires en le louant à une autre profession libérale (potentiel de 400 € par mois).
Atouts supplémentaires :
Grande cave aménagée avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, comprenant une salle d'archive, une kitchenette et un local technique.
Propriété récemment rénovée, assurant une excellente condition générale et aucun frais immédiat de travaux.
Emplacement de choix avec toutes les commodités à proximité, y compris écoles, commerces, et transports en commun. Vous profiterez également de la proximité de parcs et de centres culturels.
Pourquoi choisir cette propriété ?
Rendement locatif assuré : Investissement sécurisé avec un revenu annuel net de 7 200 €.
Flexibilité et potentiel : Possibilité d’augmenter le rendement locatif grâce au bureau indépendant.
Emplacement premium : Située en hypercentre, idéale pour une vie urbaine pratique et agréable.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et discuter du montage de votre projet.
Référence agence : 132

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 422 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	400 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2015.

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